前几天，深圳一楼盘复刻地盘指示牌的新闻登上热搜，令网友“视野大开”。近来，又有深圳市民报料称，因地铁隔音设备，遭受了房产出售参谋的“忽悠”。

  报料人夏先生认购的一套商品房坐落地铁红山站与上塘站沿线，受地铁行进的噪音影响或许较大。为了打消夏先生的顾忌，出售参谋称，此处地铁将会建筑隔音设备，这才让夏先生定心交给定金认购下这套房。

  但是，在后续查询有关的材料后，夏先生发现，该楼盘所接近的地铁4号线沿线并无加装隔音设备的清晰规划，这让他感到自己受了诈骗。

  2024年底，夏先生在出售参谋的引导下看中了坐落龙华区深业颐樾府的一间住所。

  据悉，深业颐樾府是由深业华居地产有限公司开发的一处商品房楼盘。从地图中可以正常的看到，该楼盘坐落龙华区上塘路与民塘路交会处，与深圳地铁4号线号线并行的路段最近处仅缺乏300米，因而夏先生非常忧虑入住后会遭受地铁噪音的影响。

  南都·湾财社记者近来在实地造访中也注意到，在同一栋楼与夏先生预定的房子对应的样板间阳台上，可以清楚地看到在空中轨迹上并行的4号线号线号线并未装置隔音设备，鄙人午时分尚能听到地铁通过的声响。

  “在夜里比较安静的时分，声响会越来越显着，尤其是两辆车会车时，刹车声比较尖锐。”夏先生表明。

  对此，房产出售参谋告知夏先生，与该楼盘毗连的地铁4号线红山至上塘段，未来会和6号线相同装置隔音设备，并向他发来一则推文，推文中触及一名区政协委员关于该段地铁加装隔音设备的提议，这才让夏先生得以定心，并终究交给约10万元定金认购下此房。

  但后续，夏先生却无法查找到此段地铁加装隔音设备的详细规划，这才逐渐对房产出售参谋的说辞发生置疑。

  对此，地铁4号线运营方香港铁路有限公司（简称“港铁公司”）有关担任人回应南都·湾财社记者称，现在并未收到相关音讯；一起，4号线相关路段已实施减速等办法最好可以下降噪音，这也部分下降了部分市民的出行功率。

  深业颐樾府的样板间，可以正常的看到地铁4号线号线就在不远处 南都·湾财社记者/摄

  据悉，红山至上塘段归归于深圳地铁4号线二期工程。揭露材料显现，4号线二期工程由港铁公司的前身香港的地铁公司全资出资承建及营运，并于2011年6月16日注册试营运。其间，4号线地铁进入龙华区后，根本选用空中轨迹通行。

  换言之，深圳地铁4号线红山至上塘段注册已有十余年的时刻。运营初期，现如今的不少楼盘都未建起，但随着附近楼盘的不断建造以及居民的先后入住，该地段的地铁噪音问题成为附近居民长时间重视的问题。

  2018年时，就有家住上塘站附近居民向南都记者反映称遭到噪音搅扰，且相关投诉已被列入“中心环保督察回头看”项目（见南都2018年7月11日报导《深圳一小区离高架地铁不到20米 列车驶过噪音达80分贝》）；2020年，深圳市人大代表李晓桃抛出《关于深圳地铁4号线地上段进行全封闭和新技术改造以下降噪音扰民的主张》提案，称“地铁4号线段的规划，为城市带来极大噪音，尤其是寓居附近线路的居民更是不胜其扰”。彼时，时任深圳市人大代表、龙华区委书记杜玲亦附言表明认可，并直言：地铁显露沿线的规划是败笔。（见南都2020年1月9日报导《深圳地铁4号线“段”噪音扰民？人大代表热议对策》）

  多年以来，虽然不断有居民投诉，但4号线红山至上塘段的隔音设备一直未能建起。有关部门就此事的屡次回应中均说到，不少小区都归于地铁注册运营后的新建居民住所，依照“后建服从先建”准则，对晚于地铁建成的沿线楼盘，触及噪声超支的，由有关部门担任催促楼盘开发商实行整改职责。

  从上述回应中可以精确的看出，对该段沿线地铁加装隔音设备，相关职责的划定确有必定的复杂性。以至于在多方的重视下，沿线居民的诉求至今仍未得到满意。

  但对夏先生等购房者而言，其在购房前就现已注意到噪音的问题，但房产出售人员未能照实阐明相关状况，则令他格外心疼。而在他看来，对方如此戏弄文字游戏，并不只在噪音这一个问题上。

  夏先生购买的房子窗户面向西偏南方向，据他回想，出售人员曾向他确保这间屋子的光照没问题。但是，通过冬至日前后的蹲守，他发现其房间在16时前简直接纳不到日照，仅在11时左右有少许光照。

  夏先生还称，该房子成交总价也呈现了前后不一致，相差近50万元。他向记者展现的微信谈天显现，出售参谋称成交总价为634.93万元；依据出售大厅发布的优惠计划核算，该套房价格应为648.72万元；而在深圳市商场监督管理局官网上，该套房的存案价格为682.29万元，这也是终究认购书中所标明的价格。

  在和记者的攀谈中，夏先生泄漏，自己是某闻名信息技术公司的程序员，大学毕业后来深圳打拼已有十多年，也早已在深圳成婚生子，他表明：“买房主要是想给家人一个安静舒适的环境，也给孩子营建一个杰出的学习环境。”

  但是这次买房过程中踩到的一些“坑”，则令他大失人望。他将自己的遭受发布在深圳论坛上，但是在浏览量超越5万时，帖子因投诉而被投诉屏蔽。

  就夏先生的阅历，南都·湾财社记者测验联络颐樾府方面的出售参谋，关于地铁加装隔音设备的问题，对方仅表明“楼盘所在方位距地铁有500多米，契合有关规定”，至于其他问题，其表明正在招待客户，不方便更多回应。